부동산 대출 계산기
월 상환·중도상환·매수 부대·전세·월세·매매 비교에 더해 대출 갈아타기(같은 잔여 원금, 금리·기간 변경) 시뮬과 일시 비용 회수 개월까지 확인할 수 있습니다.
대출 조건
300,000,000원
계산 결과
월 상환액
0원
—
| 회차 | 상환액 | 원금 | 이자 | 잔금 |
|---|
상환 흐름
회차별 원금·이자 누적과 잔금 추이
- 원금 (누적)
- 이자 (누적)
- 잔금
유효한 입력값을 입력하면 차트가 표시됩니다.
중도상환 수수료 (참고)
고정·준고정 금리 기간·상품별로 면제·할인이 있을 수 있습니다. 약정서의 중도상환수수료 요율을 입력하세요.
입력
50,000,000원
은행·상품별 0%~약 1.2% 등. 미확인 시 대략 0.7~1.0% 참고
수수료
예상 중도상환 수수료
0원
중도상환 원금 × 약정 요율 (참고)
* 「금융소비자 보호에 관한 법률」에 따라 고정·준고정 금리 적용 기간 중 일부/전부 면제되는 경우가 많습니다. 반드시 대출 약관을 확인하세요.
매매 부대비용 (매수인·참고)
취득세율은 1주택·조정대상지역·보유·가격에 따라 크게 달라집니다. 세무사·등기 신청 전 확인이 필요합니다.
거래·세금
600,000,000원
등기비·채권 매입 등은 개별 견적
예상 합계
* 중개보수는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 매매·교환 요율 상한을 간이 적용했습니다. 실제는 협의에 따라 낮출 수 있습니다. 대출 인지세는 금액대별 별표가 있어 참고치(대출금×0.1%)만 표시합니다.
부대비용 구성
취득세·지방교육세·농특세·중개보수·대출 인지·기타 비중
금액을 입력하면 비용 구성이 표시됩니다.
전세 · 월세 · 매매 월 부담 비교 (참고)
전·월세는 보증금 기회비용(예금 이자 등)을 연 %로 월 환산해 더합니다. 매매는 대출 원리금 균등 상환 + 자기자본 기회비용 + 일시 비용(취득·부대)을 비교 기간으로 나눈 값 + 관리비입니다. 잔가·세제·대출 한도는 미반영입니다.
입력
전세
월세
매매 (실거주·대출)
취득세·중개비 등을 비교 기간 개월로 나눠 월 부담에 더함
월 부담 · 선택
* 전·월세 전환 비용·차임 인상, 매매는 원금 상환·금리 변동·재산세 등이 반영되지 않습니다. 동일 주택·동일 생활 수준 가정의 참고용입니다.
전 · 월 · 매 월 부담 비교
최저 부담 항목이 초록색으로 강조됩니다 (월 환산)
유효한 보증금·금리·기간을 입력하면 차트가 표시됩니다.
대출 갈아타기 (재고·금리 전환, 참고)
남은 원금을 그대로 새 금리·새 기간으로 갈아탈 때의 원리금균등 월 상환과 남은 기간 총이자를 비교합니다. 일시 비용은 중도상환 수수료·인지·기타 부대를 합산해 입력하세요.
조건
중도상환 수수료·인지·수수료 등 합계 (면제되면 0)
비교 결과
* 원리금균등만 비교합니다. 고정·변동 혼합, DSR, 중도면제, 금융기관별 우대는 반영하지 않습니다. 기간을 늘리면 월 납부는 줄어도 총이자는 늘 수 있습니다.
기존 vs 신규 비교
월 상환액과 잔여 기간 총이자를 나란히 비교
- 기존
- 신규
잔여 원금·금리·기간을 입력하면 차트가 표시됩니다.